基本的に、不動産に掘り出しものはないと思っています。価格が安いことには、必ずそれなりの理由がありますし、高い場合も理由があります。一般の人が見て、価格の違いが分かりやすい場合もあれば、分かりづらい場合、見落としがちな場合もありますが……ですから、中古マンションなら必ず掘り出し物件が見つかる、と言うつもりはありません。では、どうして出会える「可能性」があるのでしょうか。また、中古マンションの売り主の多くは、オーナーである個人です。個人が売りに出すのですから、それなりの個人的な事情があるはずです。転勤などで住めなくなったのかもしれません。まとまったお金が必要なのかもしれません。買い換えて、新しい住まいに移るのかもしれません。事情によっては、売り急いでいるケースがあります。早く売りたい場合は、価格を安くすることが有効な方法です。そうした事情がある場合は、相場よりも割安で、なおかつ安い理由が物件自体にはないという、掘り出し物件に出会えるのです。もうひとつのケースが、同じエリアで、新築マンションが大量に売られている場合です。新築マンション同士の競争激化で、相場より安く値づけせざるを得ないことがあります。そうなると、中古マンションの価格も、新築マンションの影響を受けて、一時的に周辺相場より下がることがあります。これが、掘り出しものとなるわけです。ただし、こうした事情が、いつもあるとは限りません。掘り出しものを狙うよりは、質のよいものを狙ってほしいと思います。